租房算是所有留学党最大的问题。选择学校宿舍太贵，想拼租又不知道套路，每每到开学季，众多小伙伴们问的最多的问题，除了租房，就是如何租房，去哪里租房!所以，去澳洲留学校外租房套路太多怎么办?下面就给大家支下招。
一、租房的主要渠道
房产中介，租房网站，媒体广告，学校网站，社交平台，朋友圈子;
注意：一般澳洲贴出来的租房广告中，house/apartment的大小和别的地方有所不同，例如apartment2十1的大小是包括两个房间(卧室〕，一间厨房和一个客厅。所以，在租房之前最好去实也看一下。
二、租期的长短
一般，在校外租房(house/apartment)，适合比较长时间的停留(公寓至少6个月，house至少1年)。如果你找的是租房中介，将会和你签订一个至少6个月的合同(6个月以下的情况很少)。
三、租房地点选择
下一步也就是要找个好的租房位置了，这就要根据你的要求和条件找一处合适的地点了。例如周边要求，靠近学校，工作地点，购物等等;或者活动要求，公园，运动场所，沙滩等;或者对玎境的要求，干净整洁，安静一点的;
四、合租者选择
租房时，要了解的非常重要的一点就是，知道你将和谁一起租房，公寓一共拼租几个人?都是什么类型的人?你介意和他们一起拼租吗?
五、房间质量的检查
不同的房间有不同的风格和类型，不同的质量，有的房间属于现代风格，靠近是市中心，生活交通方便，但租金高;有一些公寓在郊区，远离市中心，相对比较安静，距离学校远，
但是租金低。在你租房之前，你需要苜先为自己设立一个租房的预期想要的房间大小，类型，风格，以及对于租金的预算是多少。
小贴士：在签合同之前检查好所有条件。在和租房中介或房东签合同之前，确保你了解了房间所有的重要条件，某些可能出现的情况也要及时指出，以免造成你的损失。租房之前中介会给你一份condition report，阐述房间的情况，这个一定要好好写，有任何的条件都要写清楚，否则合同结束的时候就会变成你的责任。
六、租房注意事项
和国内不同的是，如某你对房间情况满意，还需要出具个人的一些条件，填写租房申请，例如你的信用。除了你考察房间，房东也会考察租户，考虑要不要租给你。
七、租房之签合同
当签订合同时，必须要达成以下条件：
可退回的押金(Bond)：一般是4个周的租金。如某在租期结束，房间状况良好投有损害，租金将会全额退回。但押金由于房间的一些小损害，或者清洁间题被扣除一部分，也是很常见的。
租金：一般要求你提前支付2-4个周的租金;Condition Report：合同的附件，确保了房间的质量，找到房间的一个小的毛病也必须要指出，即使是墙上的一个黑点。
八、租房期间遇到问题解决方案
如果某房东想要变动租房合同，例如涨房租，那么需要房东提前60天通知租客(新州法律);
如某在租房期间有任何间题(设备损坏等〕，都可以直接找房东或者中介;
九、租房小贴士，如何才能在悉尼租到房?
澳洲的第一个城市悉尼，颜值高，环境好，又宜居，自然也是吸引了不少的留学生和来自世界各地的想要移民澳洲的人，所有悉尼的租金也是不断上涨。所以，想要在悉尼找一处合适的租房是一顼挑战，好不容易找一处合适的吧，你会发现还有其他20-50个人和你竞爭。
十、可以提高租房几率的准备
在看房之前就把材料准备好一所谓的提前看房文件;租房申请要提交一些基本的文件，在你租房之前就应该准备好这些文件，一旦你看好了房间，就可以尽快提交申请;
提交的文件，例如：
带照片的有效证件一例如护照等;
推荐信一你的前房东，目前公司等;
工资单，资金证明一如果你是留学生，没有工作的打算，你可以向房东提供你的资金证明，证明你有能力支付未来房租;
十一、租房流程有哪些?
1、联系租房中介，组织一次看房;
2、如果有可能提前准备好一份租房申请，可以在看房过程中直接提交;
3、租房中介也可能会在看房过程中观察你的行为，所以，对房间以及里面的东西都小心一些;
4、表达一下你比较喜欢这个地方，并想要长期租;
5、如某你看中房间，准备好一个月的房租以及押金;
6、确保和你一起租房的小伙伴们也准备好所有材料;
7、留下一个好的第一印象：礼貌，友好;
十二、租House/Apartment常用网站
www.rent.com/au：买房，拼租;其他租房信息等;
www.realestate.com/au：买房，租房，拼租等;
www.domain.com/au：租房，买房，拼租等;
www.shareaccommodation.org：拼租，旅馆，租房等;
www.rent-a-home.com/au：假日租房;
最后，需要特别注意的是，在租房的过程中一定要警惕租房骗局。有一些骗子经常会用假照片和低价格吸引留学生，在网上取得信任，然后要求先预付房租和保证金，等你打完钱后，人就联系不到了。所以，在租房的过程中一定要警裼，小心处理问题，不要为了图省事，不要轻易相信别人。
