近年来去美国留学的人越来越多，今天智课选校帝带来了关于美国留学租房常识和技巧的介绍，希望对同学们有所帮助，有任何留学相关问题可以点击咨询智课选校帝官网!
美国留学租房常识：
一、租期
美国租房一般半年起租，正常租期一般在6-12个月。
二、费用
租房的费用一般是一个月的租金，或者10-15%不等的年租金。不同的城市，百分比和费用也会不同。租房中产生的费用一般有三种支付方式：
1、租客支付
2、房东支付
3、大楼管理中心支付
当然，无论是哪种支付方式，支付的费用都是差不多的。为什么这么说呢?每个区域和大楼的房源的租金在一个特定时间内是固定的，如果由房东和大楼管理中心支付，那么你支付的月租金会比这个区域的均价高。如果你从租房的初期就认准要找一家不用支付经纪人费用的房源，那么你会遇到以下的两个问题：a. 可以挑选的房源有限;b.同样的房源，租金会比有经纪人的房源高。
准备文件
在美国租房屋，有无信誉记录需要准备的文件相差很大。那么留学生和无信誉记录/或者信誉记录比较低的中国人应该怎样准备。这里也有两种我们最常见的方式：
1、由经纪人出面跟房东&代表房东的经纪人协商，准备：
a. 多倍的押金(美国正常是1-1.5个月的押金)
b. 多倍租金(美国正常是每次支付1个月的租金)
c. 担保人(纽约要求担保人的年收入是月租金的40-80倍不等，注意，这里是需要提供担保人的年税单)
d. 担保公司(费用一般是一个月的房租，有点像支付宝，第三方收费为你作担保)
综上所述，四个方式里面最省钱的是a和b，最容易的是d，用的最少的是c， 房东或者业主接受的最多的应该是b和d。
2、如果是自己在网站或者是通过朋友找到的房源，谈判的过程还是要参考以上四条，如果完全没有准备的情况下，可能会被房东的经纪人在众多的租客当中提前请出局。
因此具体用哪一种租房方式，还要看你的预算和最终跟房东谈判的结果，但是在没有信誉的情况下，准备多几个月的租金还是十分有必要的。
美国留学租房技巧：
一、找房
租房信息可以在各校的Chinese Mailing list 或者其他类似的电子新闻组上(UC的可以在)上询问或得到消息，也可以在学校周围寻找贴有For Rent的租房招贴，或者到附近的房屋出租公司寻找。
二、保护自己的租房利益
留学生要时时注意自己的合法权益，比如在租房前及时与房东签订租房协议，自己注意各项条款，明确自己的合法权益。比如应该说明房东应负责房屋的维修和管理，比如换灯泡，换门锁，换地毯等等。关于房屋布置和清洁的任何要求你都可以提出。当然最好在未搬进之前提出。
三、谈价格注意事项
一般来讲，一个公寓的bedroom越多，相对每个bedroom的月租费越便宜。以UIC东区为例，一个四个bedroom的公寓月租费可能在$1100-$1200，而一个one bedroom的公寓可能至少为$500。而相对于普通位置的apartment， basement会较便宜。也有通过将2 bedroom的客厅或dinning room也变成一个bedroom进一步降低租房费用的。一般越靠近学校，房子越贵，但比较方便，通常也比较紧张，不太好找。离学校远一些的房子相比之下质优价廉。房租会每年上涨。租房时要注意有无将取暖费包括在内。芝加哥冬天较冷，取暖成本较高。
四、可以选择与人合租
要租房，如果公寓是全空的话首先要找到足够多的roommate。否则你要一个人负担全部房租。可以在校内或者是通过朋友的介绍，找同性的性格较为合适的人合租。
五、选择合适类型的房子
一般来说你可以选择的房子类型有apartment， dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有时学校也提供一些但数量很少，又分studio (卧室和客厅合在一起，有厨房)， one bedroom(卧室+客厅+厨房)， 2-4 bedroom。
对于single来说，2-3 bedroom是较理想的选择，如果没有找到合适的roommate，学校的dorm也可作为开始的考虑。Couple则可选择studio或者1 bedroom， 也有两对Couple合租2 bedroom的。
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